Das großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Eingänge, wobei ein Eingang von der Straße aus zugänglich ist und der zweite Eingang ist vom Treppenhaus zugänglich.
Herzstück des Ladenlokals ist der große Verkaufsraum, von hier aus sind der Notausgang zum Treppenhaus, ein WC sowie die Diele, welche zu den weiteren Räumlichkeiten führt, erreichbar.
Von der Diele aus sind ein weiteres WC, eine Küche sowie zwei Büros erreichbar und eine hier befindliche Wendeltreppe führt zu zwei Lagerräumen im Untergeschoss, welche sehr geräumig geschnitten sind.
In einem der Büros befindet sich eine weitere Wendeltreppe, die zu einem weiteren Lagerraum im Untergeschoss führt. Zuletzt wurde das Ladenlokal als Juweliergeschäft genutzt.
Merkmale
Bezug: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Das Ladenlokal befindet sich einem renovierungsbedürftigem Zustand, da es zuletzt von einem Juwelier als Verkaufsfläche und Werkstatt sowie Büro genutzt worden ist.
Das Ladenlokal ist komplett unterkellert und ist über eine Treppe vom Landenlokal verbunden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.650 €
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
4.400 (2 Kaltmieten)
Lage
Pempelfort, Düsseldorf (40211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Zentrum
Das Objekt befindet sich auf der Düsselthaler Straße im Stadtteil Pempelfort. Die gute Lage bietet Ihnen eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Wehrhahns und des Hauptbahnhofs. Der S-Bahnhof-Wehrhahn sowie der S-Bahnhof-Derendorf nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zur Autobahnauffahrt A52 sind es gerade mal ein paar Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach erreichbar, da sie sich in der unmittelbaren Umgebung befinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
