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610000 €610.000 €

3.408 €/m²

4 Zimmer  •  179 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine geräumige und helle Wohnung im renommierten Gebäude Crystal 116 im Stadtteil Manastirski Livadi - Iztok.



Verteilung:

Eingangshalle;

Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer, mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Vitosha-Gebirge;

Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse;

Zweites privates Badezimmer/Gästetoilette;

Zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse;

Drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse;

Insgesamt zwei Terrassen mit Blick auf Sofia oder Vitosha.



Merkmale und Vorteile:

Bebaute Fläche: 149,70 m²;

Ideale Fläche der Gemeinschaftsräume: 29,83 m²;

Gesamtfläche: 179,53 m²;

Ausrichtung: Nordosten und Südwesten;

6. Etage - Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und die Stadt.

Bezugsfertig: Fußböden, Innentüren, Beleuchtung, gestrichene Wände und komplett ausgestattete Badezimmer. Gastherme und Heizkörper sind installiert, und Klimaanlagenanschlüsse sind in den Räumen vorhanden.



Zum Objekt gehört ein professionelles Einrichtungskonzept mit konkreten Angeboten und Preisen für Möbel und Ausstattung.

Möglichkeit zum Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes für 30.000 Euro (? 58.674 BGN)

Hochwertigstes Gebäude mit moderner Glas- und Keramikfassade, luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, Panoramaaufzug, Videoüberwachung und Zugangskontrolle

Bevorzugte Lage mit guter Anbindung an den Bulgaria Blvd., die Ringstraße, Einkaufszentren, Schulen und Grünflächen.



Geeignet für:

Einfamilienhaus mit Komfort und funktionaler Raumaufteilung;

Leben ohne die Notwendigkeit zusätzlicher Ausbauarbeiten;

Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.



Zum Gebäude: Die Fassade ist an Glas- und Schweizer Keramikplatten "aufgehängt", eine Kombination, die sich als Höhepunkt zeitgenössischen Wohnbaus präsentiert.

Überdachte Terrassen ("Loggien") und Wintergärten gehören zum Entwurf und lassen vermuten, dass die Wohnungen über zusätzliche Räume mit Aussicht verfügen.

Die Gemeinschaftsbereiche sind auf Qualität ausgelegt: Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle mit Chip, Videoüberwachung und Panoramaaufzug.

Das Gebäude wird mit Gasheizung und Einzelkesseln sowie Konvektoren beheizt, zur Kühlung kommen Klimaanlagen/Wärmepumpen zum Einsatz.

Auf dem Dach befinden sich außerdem Solarpaneele zur Energieeinsparung in den Gemeinschaftsbereichen.



Vorteile:

Moderner und luxuriöser Standard - hochwertige Fassade, intelligente Systeme;

Lage in einer angesehenen Gegend;

Gute Investitionsmöglichkeit für Neubauprojekte mit qualitativ hochwertiger Ausführung;

Energieeffizienz und weitere "grüne" Elemente.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne