Dein individuelles Traumhaus in Burgwedel - Mit LivingHaus wird der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!
Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume wahr. Das Einfamilienhaus in Burgwedel ist nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit einer Wohnfläche von 145,38 m² und 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² erstreckt sich dieses besondere Zuhause über zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Der Erker sorgt nicht nur für einen vergrößerten Wohnraum, sondern auch für viel Licht, das durch die bodentiefen Fenster strömt und eine einladende Atmosphäre schafft.
Doch das ist noch nicht alles! LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause zu etwas Einzigartigem machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alles digital verwalten. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes Bauen, das nachhaltiges Wohnen mit modernster Technik kombiniert. Dank des I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für deinen Geldbeutel ist.
Finanzierung wird bei LivingHaus ebenfalls großgeschrieben. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung geliefert wird, während dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen wertvolle Tipps für den Innenausbau gibt. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst deinen individuellen Wohnraum gestalten.
Merkmale
740 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus in Burgwedel überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Küche wird individuell nach deinen Vorstellungen geplant, sodass sie perfekt in dein Zuhause passt. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Darüber hinaus profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen, ein Bodengutachten für die ideale Gründung und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Auch die Baustelleneinrichtung ist geregelt, damit du dich um nichts kümmern musst. Dein zukünftiges Zuhause wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad und modernen, nachhaltigen Lösungen gebaut, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, während du von Profis unterstützt wirst. Das alles macht dein Haus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
753333 €753.333 €
5.181,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
832.961 €1
Kaufpreis
753.333 €
Kaufnebenkosten
79.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.667 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.894 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.767 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großburgwedel, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Umgebung von Burgwedel findest du zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragenden Schulen, darunter die Grundschule Burgwedel und die IGS, die bei Eltern und Schülern einen ausgezeichneten Ruf genießen. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, die durch ihre liebevolle Betreuung und pädagogischen Konzepte überzeugen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der große Supermarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken vor Ort sichergestellt, sodass du im Falle eines Falles schnell Hilfe erhältst. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Sportvereine, Parks und Freizeitangebote zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während die Autobahn A2 und der ÖPNV eine schnelle Anbindung nach Hannover und in die Umgebung gewährleisten. Pendler profitieren von der idealen Lage und der guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region. Burgwedel bietet dir somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
