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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
585.000 €
5 Zimmer  •  126 m²  •  150 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
585000 €
4.643 €/m²
5 Zimmer  •  126 m²  •  150 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes Reihenhaus in Gießen - gepflegt und einladend. Ideal für Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus, erbaut im Jahr 2011, das darauf wartet, von neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden. Dieses ansprechende Zuhause vereint eine einladende Atmosphäre mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts inspirieren und verwandeln Sie es in Ihren persönlichen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront besticht und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt alle Wünsche des Kochens. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne auf Sie wartet. Hier finden Sie zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Raum für Familienmitglieder oder Gäste bieten und viel Platz für persönliche Entfaltung lassen.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studio, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als drittes Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder kreativer Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die mit einer zusätzlichen Dusche und Toilette ausgestattet ist, sowie einem Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie den perfekten Ort für sich und Ihre Familie. Besuchen Sie uns und entdecken Sie das Potenzial, das dieses charmante Zuhause zu bieten hat!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Merkmale

  • 150 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Reihenmittelhaus, das modernen Wohnkomfort in einer attraktiven, ruhigen Umgebung vereint. Diese stilvolle Immobilie beeindruckt nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit durchdachten Details, die Ihren Alltag bereichern und Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Level heben.

Die großzügige Einbauküche ist ein wahres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Elegante Badmöbel und eine komfortable Badewanne im geschmackvollen Badezimmer schaffen eine Oase der Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Wohnzimmerschrank, bietet eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich mit Sauna, Dusche und WC - der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag neue Energie zu tanken. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz und gestaltet sich als ruhiger Rückzugsort.

Ihre eigene Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten, ausgestattet mit einem praktischen Gartenhaus, lädt zum Entspannen und Gärtnern ein - gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die für 26.500 Euro erwerbbar sind und Ihnen eine flexible Parkmöglichkeit bieten. Die teilmöblierte Immobilie verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung bietet. Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnstil mit durchdachter Funktionalität und ist ideal für Paare, Familien oder jeden, der Wert auf Lebensqualität legt.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
585000 €
4.642,86 €/m²
Provision für Käufer
21.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
631.800 €1
Kaufpreis
585.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gießen (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Gießen! Dieses ansprechende Haus überzeugt durch seine zentrale Lage, nur 10 bis 15 Gehminuten von der lebhaften Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie den urbanen Lebensstil in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit einer angenehmen Nachbarschaft erleben.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die renommierte Herderschule, ein angesehenes Gymnasium, sowie mehrere Kindergärten sind in weniger als 5 bis 6 Minuten erreichbar. Diese optimale Lage ist besonders attraktiv für Familien, die großen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung legen.

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause ist ebenfalls herausragend: Tankstellen und Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und unkompliziert decken können.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und familiärer Gemütlichkeit in dieser ideal gelegenen Immobilie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Die ruhige Sackgasse und der Privatweg garantieren Ihnen zusätzlich ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gießen - ein Ort, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 21.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Ulrich SommerDein Kontakt
Online-ID: 2nybd5m
Referenznummer: WI-SPH0645/2
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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