Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück und Ausbaureserve in Norderstedt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Garage auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.
Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das Gebäude ist ca. 75% unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in die Garage, was kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gebrauchten Zustand mit Renovierungsbedarf. Im Wohnbereich besteht ein leichter Renovierungsstau, insbesondere im Bereich der Oberflächen wie Malerarbeiten und teilweise Innenausstattung.
Darüber hinaus sind im Außenbereich Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Die Dachunterstände sollten gestrichen oder teilweise erneuert werden. Weiterhin ist im Kellerbereich eine neue Kellerabdichtung herzustellen, da hier Feuchtigkeit festgestellt wurde.
Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 2.909 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder eine individuelle Nutzung.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.
Merkmale
Bezug: gem. Vereinbarung
2.909 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.775,36 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
736.433 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
77.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,25%)
21.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt ist eine große Mittelstadt mit rund 83.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
