Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über zwei Rampen sowie ein ebenerdiges Tor. Der Gewerbepark besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die miteinander kombinierbar sind und sowohl über ebenerdige Tore, als auch über Rampen angedient werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Neubaupotenzial für ca. 5.400 m² Hallenfläche sowie ca. 1.100 m² Bürofläche, welche nach Mieterwunsch erbaut werden können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 6 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 1 .Anzahl Rampentore 2 .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas .Heizungsart Warmluftgebläse, .Fußbodenheizung .Beleuchtung Neon, Oberlichter .Absicherung 16 A, 32 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage, Brandschutztore .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja
Bausubstanz und Energie
Baujahr1997
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Gremberghoven, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A4 und A559 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 10 Minuten und der Hauptbahnhof Köln in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 809,70 m², Gesamtfläche: 897,07 m², Bürofläche: 87,37 m²
