Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 117 m² 898 m² Grundstück Ruhstorf Ruhstorf a.d.Rott 94099

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.701 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 898 m² Grundstück

Günstiger geht es nicht! Einfamilienhaus mit großem Garten!

Verkauft wird ein 1965 erbautes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche und einfacher Ausstattung auf einem ca. 898 m² großen Gartengrundstück in zentraler Wohnlage von Ruhstorf. Im Jahre 1999 wurden Dach und Heizung erneuert, 2019 erfolgte der Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster, ansonsten weitgehend originaler Zustand und somit einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich! Aufgrund der Raumaufteilung ideal für einen 2-Personen-Haushalt. Im Erdgeschoss kleine Küche mit Ausgang zum Garten und zur großzügigen überdachten Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Flur, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Abstellraum, jeweils mit Dachschrägen. Das Haus ist voll unterkellert, Gartenzugang mittels Außentreppe vorhanden. Auf dem sehr großen Grundstück befinden sich eine Garage und ein Gartenhaus in Holzbauweise sowie ein Schuppen für Gartengeräte und Brennholz. Eine Übernahme ist binnen ca. 3-4 Monaten nach Kauf möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: ca. 3-4 Monate
898 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Gas-Zentralheizung, muss zeitnah erneuert werden
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- überdachte Terrasse
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Vollkeller
- Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.700,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

215.915 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

16.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3%)

5.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhstorf, Ruhstorf a.d.Rott (94099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhstorf an der Rott, innerhalb einer gewachsenen älteren Wohnsiedlung nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Am Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor, von Supermärkten über Tankstelle, Bank, Restaurants, Bahnhof, Freibad und Schulen ist alles geboten. Die Thermen von Bad Füssing und die Golfplätze von Bad Griesbach erreicht man in nur wenigen Autominuten, die Autobahn A3 in ca. 5 Fahrminuten!

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 371,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965 Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallMaklerbüro

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Büro PassauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ndla55

Referenznummer: 869.050

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf199000 €199.000 €1.701 €/m²4 Zimmer • 117 m² • 898 m² GrundstückRuhstorf, Ruhstorf a.d.Rott (94099)AnrufenKontaktieren