Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und flexibler Nutzung
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung der Firma Kernhaus eignet sich hervorragend als komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet viel Flexibilität im Alltag, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die harmonisch gestalteten Grundrisse und die großzügig angelegten Wohnflächen schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell zu nutzen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, großer Balkon, Terrasse - DG: 2 Zimmer, Duschbad, Diele - UG Einliegerwohnung: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Abstellraum
Garage/Hobbyraum Stellplatz im Freien Keller
Merkmale
340 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
- doppelverglaste Kunststofffenster - Holztüren - Holztreppen - Elektro-Fußbodenheizung - Dacheindeckung mit Pfannen - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.251,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ransbach-Baumbach (56235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in schöner Ortsrandlage von Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
