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1.250 €
3,5 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

Wohnung zur Miete
1.250 €
3,5 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

Weitblick über Lauffen - Gemütlich & Sonnig mit Balkon - Hochwertiges Bad - EBK & Garage

Diese gemütliche, sehr gut gelegene und renovierte 3,5-Zimmer-
Wohnung befindet sich in Lauffen in Höhenlage im
Dachgeschoss (2. Etage) eines 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1996, massiv, 3-geschossig, komplett
unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Es ist mit einer Gas-
Zentralheizung ausgestattet.
Zusätzlich hat die Wohnung einen abgeschlossenen Abstellraum
im Untergeschoss mit ca. 10qm. Dieser kann optional auch als
Hobbyraum genutzt werden, da dieser Licht durch einen
Schacht besitzt.
Zudem wird eine Garage + Stellplatz (vor der Garage) für
insgesamt 90€ vermietet.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Balkon
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügige, sonnige Terrasse mit Süd Ausrichtung und herrlichem Weitblick über Lauffen und den Neckar
- Terrasse 2024 neu gefliest und frisch gestrichen
- Direkter Zugang zur Terrasse über eine schöne Doppelflügeltür mit Oberfenster
- Großer, offener Wohn und Essbereich mit heller, freundlicher Raumwirkung
- Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Separates Arbeitszimmer mit schönem Blick ins Grüne
- Hochwertiges, raumhoch gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großzügiger Dusche, Badewanne und neuem WC
- Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine zur kostenlosen Nutzung
- Pflegeleichter Fliesenboden mit angenehmer Bodenheizung
- Gemütliche Wohnatmosphäre durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht
- Wände und Decken werden vor Einzug frisch gestrichen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.640,70 €
Kaltmiete
14,04 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Lage

address-icon
Lauffen am Neckar (74348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt finden Sie in Höhenlage von Lauffen mit Blick über
Lauffen und den Neckar. Der Bahnhof von Lauffen ist nur 1km
entfernt und kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Vom Bahnhof erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur
35 Minuten, sowie Heilbronn in nur 9 Minuten. Zudem befinden
sich fußläufig entfernt mehrere Buslinien. In Laufnähe gibt es
Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars,
ein Fitnessstudio und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor
Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Nichtraucher

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Natalie LangerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26A483NNRFYQ
Referenznummer: 453743
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