Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Traumgarten und Dachterrasse
Sind Sie eine junge Familie und wünschen sich ein Zuhause, das all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann ist dieses neuwertige Reihenmittelhaus ideal. Es liegt ruhig am Rand einer gewachsenen Siedlung, dennoch erreichen Sie das Zentrum in kurzer Zeit. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung - einer davon überdacht und bereits mit Leitungen für eine Wallbox vorbereitet. Der liebevoll angelegte Garten mit Sandsteinmauer schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein massives Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den offenen Wohnbereich führt. Hier befinden sich ein Garderobenraum und ein Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnraum umfasst eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, einen integriertem Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf die große, gepflasterte Terrasse - ideal für gesellige Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder die Installation eines Jacuzzis.
Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Kinderzimmer nutzbar. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, TV- und Internetanschlüsse sind in beiden Räumen vorhanden. Das stilvolle Familienbad bietet eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich für die Eltern. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch viel Helligkeit und eine eigene Dachterrasse für entspannte Abendstunden. Ein gegenüberliegender Raum eignet sich ideal als Büro oder Hobbyzimmer. Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.
Merkmale
171,4 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.284,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öhringen (74613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Öhringen, eine der beiden größten Zentren im Hohenlohe Kreis, ist als Land der "Burgen und Schlösser" zwischen Schwaben und Franken bekannt. Durch die unschlagbare Lage am Rand einer Siedlung können Sie Natur und Stadtnähe genießen.
Das Zentrum erreichen sie bequem zu Fuß in nur 2 km, mit genügend Einkaufmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, diverse Ärzte, Apotheken, einem Wochenmarkt und tollen Restaurants. Für Radtouren bietet sich Öhringen als Ausgangspunkt geradezu an. Von Öhringen aus finden Sie in alle Himmelsrichtungen gut ausgebaute und beschilderte Radwege durch landschaftlich abwechslungsreiche Regionen.
An heißen Tagen kann im Strandbad der Tag mit der Familie mit viel Spiel und Spaß genossen werden. Bei schlechtem Wetter kann alternativ das Hallenbad mit Sauna besucht werden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Stiftskirche, das Schloss Hopfengarten und das Tiergehege. Zum Kultur- und Gemeinschaftsleben der Stadt tragen auch die über 120 Vereine bei.
Das Bildungsangebot reicht über Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen. Der Hohenlohe Kreis ist als starker Wirtschaftsstandort bekannt. Er bietet Arbeitsplätze in allen Branchen.
Für Berufstätige liegt Öhringen ideal. Direkt an der Autobahn A6 und nur wenige Kilometer von der A81 entfernt. Auch auf dem Schienenweg ist Öhringen zu erreichen. Sei es mit den Regionalzügen der Deutschen Bahn oder der Stadtbahnlinie S4 aus Richtung Karlsruhe-Heilbronn.
