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250.000 €
4 Zimmer  •  83,6 m²
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Wohnung zum Kauf
250000 €
2.990 €/m²
4 Zimmer  •  83,6 m²

4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Charlottenburg

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über vier separat begehbare Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Wohngemeinschaften oder Familien. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort.

Merkmale

  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
  • Balkon
  • Kabelanschluss
Balkon, Keller, Parkett, Wannenbad

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1927
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
2.990,43 €/m²
Hausgeld
379.38 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl Umsatzsteuer
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um den Anteil der Kaufenden. Die Verkaufenden zahlen ebenso eine Provision in selber Höhe an fine and mine.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Charlottenburg, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend geschlossener Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, begrünten Innenhöfen sowie einer guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Nähe zur Spree und zum Schlosspark Charlottenburg bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und weiterer Berliner Stadtteile.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick:

- vermietete Einheit
- gefragte Lage in Charlottenburg
- Balkon
- Hochparterre
- solide Grundrissstruktur
- Entwicklungspotenzial
-kündbar Stichworte Nutzfläche: 6.492,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 39950

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Über den Anbieter

fine and mine GmbH
fine and mine GmbH
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Ronny GolleDein Kontakt
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Online-ID: 26W4FZVIXU8R
Referenznummer: FaM 108418
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