Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

3.548 €/m²

2 Zimmer  •  73 m²  •  4. Geschoss

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Wien (1200)

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Objektnr: 1069786

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche und einer vollständig geschlossenen Loggia (5,56 m²) verbindet Raum, Licht und Lage auf ideale Weise. Im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung und eine flexible Grundrissnutzung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zu einem Ort der Entspannung wird. Hinzu kommen ein großes Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essecke, ein Vorzimmer, ein großer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die den eigenen Stil einbringen möchten. Das gepflegte Wohngebäude bietet eine solide Substanz, während die zweifach verglasten Fenster (Bj. 1990) und die Gas-Zentralheizung für Komfort sorgen. Für weiteren Komfort kann ein PKW-Freistellplatz dazu erworben werden - der Kaufpreis beträgt 18.000 € und die monatlichen Betriebskosten 10,84 €. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen 539,19 €.

Die hervorragende Lage nahe dem Donaukanal bietet alles, was man zum Leben braucht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Hier wohnen Sie zentral, grün und mit viel Potenzial - ein Ort, der Platz für Ihre Ideen lässt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen