Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €

2.217 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  406 m² Grundstück

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Laichingen (89150)

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Dieses zentral gelegene Doppelhaushälfte wurde 1952 in massiver Bauweise erbaut und beinhaltet drei, vermietete Wohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilen sich die einzelnen Wohnetagen wie folgt:

Erdgeschoss: Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 Wohnfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Platz zum Essen, kompaktes drittes Zimmer und ein Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.
Das Obergeschoss weist die gleiche Wohnfläche mit ca. 70 m² nahezu die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss auf; lediglich die Küche und das dritte Zimmer sind vertauscht.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC und einem Waschbecken.
Ebenso befindet sich hier ein weiterer, unbeheizter Raum, welches Sie als z.B. Abstellraum nutzen können.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich: drei Kellerräume sowie ein Heizraum und ein Öl-Tankraum.
Die Räumlichkeiten werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Das Grundstück verfügt über 408 m² Fläche. Grünfläche für die Kinder zum Spielen oder zum Feste feiern und eine Garage sind vorhanden

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem baujahrestypischen Zustand befindet, daher sollten Sie für sich gewünschte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ein Budget einrechnen, gleichzeitig eröffnet dieser Zustand viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen