Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz in Oberalmer Bestlage
Oberalm gilt als eine der begehrtesten Wohngemeinden südlich der Stadt Salzburg.
Ein Einfamilienhaus in einer "Bestlage" kombiniert mit einer ruhigen, sonnige Atmosphäre im Grünen mit einer erstklassigen Anbindung an die Landeshauptstadt und die Bezirkshauptstadt Hallein.Top-Merkmale der Immobilie in Bestlage Oberalm definiert sich dieserexklusive Standort durch folgende Kriterien: Einfamilienhaus mit ganztägigen Sonnenlage.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch sein enormes Platzangebot und eine Architektur, die Licht und Natur ins Innere holt. Mit fast 200 m² Wohnfläche bietet es die perfekte Bühne für eine große Familie oder die Kombination aus herrschaftlichem Wohnen und diskretem Home-Office.
Hohe Räume, sehr helle Räume mit viel Sonnenlicht, im Architektenstil, mit kleinem aber feinem Gartenbereich.
Merkmale
422 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Jeder Quadratmeter wurde mit Bedacht geplant. Die großzügigen Räume verfügen über alles was eine Familie benötigt sowie alle weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden können. Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen für Wellness, Fitness oder einen Weinkeller.
Architektonische Weite: Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen und exzellenter Grundriss:.
Ein repräsentativer Empfangsbereich führt in den weitläufigen Wohn-Ess-Trakt, der das Herzstück des Hauses bildet. Mehrere großzügige Räume im ersten Stock bieten Rückzugsorte für Privatsphäre und Entspannung.
Objekt-Highlights: Baujahr 2001 ca. 200 m² reine Wohnnutzfläche ( voll unterkellert) Grundstück: Über 422 m² 6 großzügige Zimmer (darunter 3 Schlafzimmer) 2 Badezimmer 2 Gästetoiletten Wintergarten Einbauküche Fussbodenheizung Parken: 4 zusätzliche AußenstellplätzeLage: Exklusive, ruhige Sackgassenlage in Oberalm WeberHaus die neue Intelligenz des Bauens
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
859000 €859.000 €
4.295 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Oberalm (5411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberalm zählt zu den exklusivsten Adressen im Salzburger Land. Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Bestlage, die Privatsphäre garantiert und dennoch eine erstklassige Anbindung an die Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) sowie die Autobahn bietet. Erstklassige Schulen und die malerische Natur liegen direkt vor der Haustür.
Oberalm mit seiner gotischen Pfarrkirche ist perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Bezirkshauptstadt Hallein oder nach Salzburg. Ein Bummel durch die historische Altstadt von Hallein verbunden mit einem Besuch im Keltenmuseum und eine Fahrt auf den Dürrnberg mit seinem Salzwerkwerk und dem Keltendorf Salina in der einen Richtung.
Die Stadt Salzburg mit ihren nahezu unzählbaren Sehenswürdigkeiten, wie der Festung, Mozarts Geburtshaus, der Mirabellgarten und Schloss- und Wasserspiele von Hellbrunn in der anderen Richtung. Egal wonach einem der Sinn steht, von Oberalm aus ist man mit dem Auto oder auch der S-Bahn in kurzer Zeit da oder dort. Wer es sportlich angehen möchte, kann sich entlang der Salzach auch mit dem Rad auf den Weg machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor Michael Kos zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
