Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Rohrbach bei Mattersburg. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101,6 m². 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. In puncto Ausstattung wartet die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. der schöne Ausblick in die Natur.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen der Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350 €, davon sind ca. 50 € nicht umlegbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar + Regeneration dank eines Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 350 €, nicht umlegbar: rund 50 € + Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellers und einer Hausreinigung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
179999 €179.999 €
1.771,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Rohrbach bei Mattersburg (7222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 101,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
