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Wohnung zur Miete 415 € 1,5 Zimmer 42 m² 2. Geschoss frei ab 15.03.2026 Windberg Mönchengladbach 41063

Wohnung zur Miete
415 €
1,5 Zimmer • 42 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.03.2026

An 1 alleinstehende Person 1,5-Zimmerappartment Sonnenbalkon Mönchengladbach-Windberg

Von Privat!
Frei ab 15.03.
An 1 alleinstehende Person!

Keine Jobcenteranfragen!!!

Mindestmietdauer 1,5 Jahre!

Kaltmiete 415,00 EUR
Kaution 1.050,00 EUR
Nebenkosten 85,00 EUR
!! Gas-Etagenheizungskosten sowie Stromkosten fallen NICHT unter die hier genannten Nebenkosten und müssen separat mit dem örtlichen Energieversorger selbst abgerechnet werden !!

Schönes 42 qm großes Single-Apartment mit großem Sonnenbalkon und herrlichem Blick ins Grüne an eine sehr gut deutschsprechende, ruhige sowie rücksichtsvolle Person mittleren Alters in einem gesicherten unbefristeten Arbeitsverhältnis oder an einen mobilen Rentner.
Die Wohnung wirkt größer als auf den Bildern.

Feierlustige haben keine Chance, da es ein ruhiges, aber dennoch hellhöriges Haus ist. Wir möchten, dass es unter allen Mietern harmonisiert.
Da wir viel Wert darauf legen, dass die Mieter zum Haus und deren bisherigen Bewohnern passen, bitten wir die Interessenten uns folgende Informationen zu ihrer Person und ihren Lebensumständen vor Besichtigung zu geben:

Bitte erzählen Sie etwas zu Ihrer Person. Alter, Einkommensverhältnisse etc. Anfragen ohne Informationen werden nicht beantwortet!

In die Bewerbungsmappe gehören:
-Mieterselbstauskunft
-SCHUFA-Auskunft
-Identitätsnachweis
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Evtl. Bürgschaft
-Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen von den letzten 3 Monaten, Steuerbescheid bei Selbständigkeit oder Altersrentenbescheid)

Ohne Einbauküche!

Ca. 42 qm
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Badewanne und Fenster
- Diele + sehr kl. Abstellraum
- 1 sehr großer Süd-Balkon
- doppeltisolierverglaste Fenster
- Gas-Etagenheizung
- 1 Kellerraum
- Trockenraum zur Mitbenutzung
- Ohne Aufzug in der 2. Etage.
- Böden in Wohnräumen mit Laminat, Bad mit Fliesen ausgelegt.

Merkmale

frei ab 15.03.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkonmöbel werden kostenlos vom Vermieter bereitgestellt. Können bei Nichtbedarf aber auch entfernt werden.

Energieausweis vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden!

Kabelfernsehen sowie Internetanschluss sind vorhanden, Verträge mit den Anbietern müssen aber vom Mieter selbst abgeschlossen und abgerechnet werden.

Einige freie öffentliche Parkplätze finden sich immer entlang der Straße.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

9,88 €/m²

415 €

Nebenkosten

90 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

1050 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 415,00 EUR

Lage

Windberg, Mönchengladbach (41063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur auf der Lindenstraße im beliebten Ortsteil von Mönchengladbach-Windberg.

Der Stadtteil Windberg zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten diverse Bevölkerung an. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen das ausgeglichene Verhältnis von urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Windberg liegt in der Nähe von Mönchengladbachs Zentrum und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lebensqualität in Windberg wird durch Grünflächen und eine gute Infrastruktur unterstützt.

Vieles in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie z.B. Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheken, Ärzte, Sonnenstudio, Pizzerien, Cafés, Bäcker, Shops, Restaurants, , Nagelstudios, Bushaltestellen, Taxi, usw.
Gute Anbindung an mehrere Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Innenstadt, Alter Markt sowie Krankenhäuser in ca. 15 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mindestmietdauer 1,5 Jahre - wird vertraglich festgelegt

Haustiere nur nach Vereinbarung! Keine Hunde, Katzen (wenn nur Wohnungskatzen, keine Freigänger!), da Etagenwohnung und Rücksicht auf weitere Mieter genommen werden muss

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen