Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tageslichtbad
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Penthousewohnung (Erstbezug) überzeugt mit einem individuellen, architektonisch spannenden Grundriss und viel Tageslicht. Diagonal geführte Wände und versetzte Raumachsen verleihen ihr einen besonderen Charakter und heben sie von klassischen Zuschnitten ab.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zum Balkon - ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden. Das ruhige Schlafzimmer und das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Fenster bieten hohen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glattputz sowie Feinsteinzeug und Designboden in warmer Holzoptik unterstreichen den modernen Anspruch.
Eine Wohnung für Singles oder Paare, die Individualität und ein besonderes Raumgefühl schätzen.
Das energieeffiziente Neubaukonzept nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard steht für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Urban gelegen, grün eingebettet und mit sehr guter Anbindung - ein stilvolles Zuhause für modernes, komfortables Wohnen zu zweit oder allein.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr unter beidseitigem Kündigungsausschluss, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Diese Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen, zeitlosen und nachhaltig geprägten Ausstattung. Hochwertige Materialien und klare Linien schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungshighlights Wohnen:
+ Designboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Wände mit Malervlies + Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Terrasse und Balkone mit Wasser- und Stromanschluss + Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum und Fahrradboxen + Großzügiger Innenhof mit Garten
Ausstattungshighlights Badezimmer:
+ Tageslichtbadezimmer + Badezimmerausstattung von Geberit + Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen, Armaturen von Hansgrohe + Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.770 €
Kaltmiete
18,53 €/m²
1.520 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.560 €
Lage
Eller, Düsseldorf (40229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf Eller, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Fußläufig erreichbar sind Haltestellen der Stadtbahnlinie U75, mit der man in nur 10 Minuten den Hauptbahnhof und in 12 Minuten die Königsallee erreicht. Zudem bieten weitere Stadtbahnlinien im Rheinbahnnetz flexible Verbindungen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A46, A59 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Schlosspark Eller, umliegende Grünanlagen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schnellen Verbindungen und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an.
Gerne erreichen Sie WEESTATES über: Chilla Hofmeister mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
