Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Neunkirchen
Diese einladende Wohnung befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft Hangard in Neunkirchen. Mit einer großzügigen Fläche von 92,64 m² bietet dieses gepflegte Apartment ausreichend Platz für Familien. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich frisch saniert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Das Bad ist stilvoll gestaltet, und die gesamte Wohnung strahlt modernen Wohnkomfort aus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Eine Fußbodenheizung wurde kürzlich eingebaut.
Highlights auf einen Blick:
-3 Zimmer
-1 Bad
-92,64 m² Wohnfläche
-Souterrain mit Terrasse und Ausgang zum Garten
-Frisch saniert, Modernisierung 2025
-Öl-Heizung
-Fußbodenheizung
-Laminat und Fliesen
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen architektonisches Meisterwerk Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, Untergeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Hervorzuheben sind die praktische Ausstattung und die einladenden Außenbereiche dieser Wohnung. Ein angenehmer Balkon von 6,01 m² bietet einen Raum zum Entspannen im Freien. Die Ausstattungsmerkmale tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei und bieten eine einladende Atmosphäre für Familienaktivitäten und Gäste.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
161500 €161.500 €
1.743,31 €/m²
Hausgeld
571 €571 €
Provision für Käufer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision i.H. v. 3,57 % inkl. Mwst. für Käufer und 3,57 % inkl. Mwst. für Verkäufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
180.995 €1
Kaufpreis
161.500 €
Kaufnebenkosten
19.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.423 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.766 €
Grundbucheintrag (0,5%)
808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangard, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neunkirchen-Hangard, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 7 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Die zentrale Lage in Neunkirchen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Einzelpersonen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit perfekt für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Gelegenheit für Ihre Familie zu erfahren!
