Dieses kleine Einfamilienhaus in Weißensee, Stadtteil Herrnschwende, bietet eine Gelegenheit, eine historische Immobilie zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Baujahr von circa 1890 verfügt das Haus über eine reiche Geschichte und einen individuellen Charakter. Der Massivbau ist solide und bietet eine gute Grundlage für eine Sanierung. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, was zukünftige Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umgestaltung bietet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zu einer interessanten Aufgabe macht, es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Ein weiterer Vorteil ist der große eigene Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet und viel Platz für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Trotzdem bietet dieses Haus in Herrnschwende, eine großartige Chance, eine Immobilie zu erwerben, die mit Liebe und Sorgfalt in ein Traumhaus verwandelt werden kann.
Merkmale
989 m² Grundstück
Garten
- Objekttyp: Einfamilienhaus - Baujahr: ca. 1890 - Zustand: sanierungsbedürftig, ohne Bad und ohne Zentralheizung - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Garten: eigener Garten - Ausstattung: Einfach - Hauptenergieträger: Kohle - Energieklasse: H (Sehr hoher Energiebedarf)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
46000 €46.000 €
511,11 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
50.862 €1
Kaufpreis
46.000 €
Kaufnebenkosten
4.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrnschwende, Weißensee (99631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Herrnschwende, einem Ortsteil der Stadt Weißensee im Landkreis Sömmerda in Thüringen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Rund 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 10,4 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur mit einer Schule, einem Kindergarten, einer Apotheke sowie verschiedenen gastronomischen Einrichtungen wie Restaurants, Schnellrestaurants, Cafés und Kneipen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Stichworte
Bundesland: Thüringen
