Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz in Scharbeutz/Haffkrug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen und idyllischen Gegend von Scharbeutz/Haffkrug und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das 1984 erbaute Haus wurde vollständig renoviert und man kann praktisch sofort einziehen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 364 m² besticht diese Immobilie durch ihre moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaugeber ist eine Familie aus Lübeck. Wir haben hier eine Restlaufzeit von 58 Jahren und einen monatlichen Erbbauzins von 196,- €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Ihnen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Derzeit gibt es im Haus 5 Schlafzimmer, diese Zimmer können natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne. Jedes Detail dieser Immobilie wurde liebevoll gestaltet, um Ihnen ein perfektes Zuhause zu bieten. Die drei Badezimmer sind elegant ausgestattet, sodass Sie den Tag stilvoll beginnen und beenden können.
Aufteilung der Etagen: Erdgeschoss ca. 56 m², großer Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, Duschbad und Terrasse Obergeschoss ca. 57 m², großer Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Flur, Duschbad und Balkon Dachgeschoss ca. 24 m², 2 Zimmer, Duschbad und Flur
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen die bitte den Grundrissen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
364 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Diese Immobilie ist wirklich ein Platzwunder und ideal für eine große Familie. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist hier leider nicht offiziell gestattet.
Einmal die wesentlichen Fakten zusammengefasst: - Erbbaugrundstück Restlaufzeit 58 Jahre - sonniger Garten mit großzügiger Terrasse - sonniger Balkon mit Markise im Obergeschoss - 2 separate Wohneinheiten - komplett renoviert/saniert - komplett möbliert - Vinylboden als Bodenbelag - Zimmertüren und Zargen in weiß - 3 neuwertige Duschbäder - 2 neuwertige Einbauküchen - Außenrollläden unten, teilweise elektrisch - Heizung ca. 14 Jahre alt - Wasser- und Heizungsrohre erneuert - Stromleitungen erneuert - 2 PKW-Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.270,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
655.609 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
70.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz / Haffkrug (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Lübecker Bucht, direkt anschließend an Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt Haffkrug, welches mit seiner maritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt, in idealer Lage.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Scharbeutz/Haffkrug erwartet Sie!
Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
