Top gelegene Gewerbeeinheit inkl. Singleküche am Rathaus & neuer Fußgängerzone in Bensberg (BGL)
Ab sofort steht diese attraktive Gewerbeeinheit zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem massiv errichteten Wohn- und Geschäftshaus in mehrgeschossiger Bauweise und bietet damit einen soliden und repräsentativen Standort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist über einen offenen Laubengang erreichbar. Der Zugang erfolgt von der Engelbertstraße aus ebenerdig, während die Erschließung von der Schlossstraße über eine Treppe zu den Einheiten führt. Dadurch ist die Immobilie gut zugänglich und funktional angebunden. In direkter Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone von Bensberg, die direkt vor der Tür liegt und für eine hohe Frequenz sowie eine attraktive Lagequalität sorgt.
FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich!
(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)
Merkmale
Bezug: Sofort, nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Fenster: Aluminium
Die ca. 53m² große Gewerbe- Einheit (gesamte Bodenfläche mit einem hochwertigen Vinyl Boden versehen), verfügt über einen hellen Raum nebst Küchenzeile (Single- Küche) und Sanitärfläche und großen- Fenstern. - Große Aluminium- Schaufenster bzw. Fensterfront - Gas- Zentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
765 €
Nettomiete
615 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung, verdient und fällig mit Ab- Schluss des Mietvertrages.
Kaution
1845 €1.845 €
Lage
Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach-Bensberg. Das direkte Umfeld ist geprägt durch ein vielseitiges Einzelhandelsangebot, zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnbebauung, wodurch eine lebendige und gut frequentierte Umgebung entsteht. Der Busbahnhof sowie die S-Bahn-Station sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanschlussstellen der A 4 in Richtung Köln/Olpe sowie der A 3 in Richtung Frankfurt/Oberhausen liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir Sie auf Ihren Wunsch hin, gerne zu einer Innenbesichtigung einladen. Auch für ein persönliches Gespräch in unserem oder Ihrem Hause nehmen wir uns gerne Zeit. Bitte nennen Sie uns Ihren Terminwunsch. Legal Disclaimer: Alle Angaben zu ggf. genannten Objekten basieren auf Aussagen der Eigentümer und sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist immer der notarielle Kaufvertrag/Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Maklerbedingungen in ihrer jeweils gültigen Fassung. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.**Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
