Doppelhaushälfte zum Kauf

409000 €409.000 €

3.214 €/m²

5 Zimmer  •  127,3 m²  •  245 m² Grundstück

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Arnbach, Neuenbürg-Arnbach (75305)

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Suchen Sie ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage?
Möchten Sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach vereinen?
Dann wird Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neuenbürg-Arnbach überzeugen!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Homeoffice in Kombination.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend mit Blick ins Umfeld zu genießen.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad bietet solide Grundsubstanz und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ob als Studio, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich - hier stehen Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Flächen:
Ein großzügiger Hobbyraum, klassische Kellerräume sowie ein Waschbereich bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder praktische Nutzung im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die Terrasse und den Gartenbereich, die das Wohnen im Grünen perfekt ergänzen.

Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Platz, klarer Struktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein langfristiges Zuhause suchen ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges 2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 3.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00