7 Zimmer • 150 m² • 1.506 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
50000 €50.000 €
333 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 1.506 m² Grundstück • frei ab sofort
Mit handwerklichem Geschick ins Glück
Sie brauchen viel Platz? Viel Platz für Hobbys und zum Wohnen gibt es hier!
Dieses Sanierungsobjekt wurde um 1932 errichtet: ursprünglich als Wohnhaus und Stallung, später zu Wohnzwecken ausgebaut und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. Daraus ergibt sich auch der individuelle Grundriss, der auch eine Nutzung mit Altenteil zulässt - separater Zugang vorhanden mit gemeinschaftl. Küchennutzung.
Der Haupteingang ist mit einem Vorbau versehen und der große Eingangsbereich heißt Sie im neuen Heim willkommen. Es geht weiter in die Küche. Sie bildet das Zentrum des Hauses: Hier spielt sich das Familienleben ab, wird gemeinsam gekocht, gelebt, gelacht. Rechterhand schließt sich das Wohnzimmer und die Ess-Stube an. Diese beiden Räume könnten als Altenteil genutzt werden. Links der Küche geht es geradezu in Badezimmer 1 und wieder links in zwei weitere Räume (Durchgangszimmer). Es folgt dann Badezimmer 2. Das Obergeschoss ist klar gegliedert: alle Räume gehen vom Flur ab. Insgesamt 4 Zimmer gibt es hier, eines davon ist etwas kleiner. Der Zugang ins OG geht ebenfalls von der Küche ab.
Das Grundstück untergliedert sich in Hofbereich, Nebengelasse, Scheune und Garten, es ist voll eingezäunt. Auf dem Hof befindet sich die Garage und ein Holzschuppen. Die Nebengelasse bieten viel Potential: Abstellflächen, Werkstatt und Waschküche gibt es hier. Die Scheune ist ein echtes Highlight: sie ist sehr groß und hat zwei Keller. Schlussendlich folgt der Garten mit Birnbaum.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
333,33 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
55.285 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz - gut angebunden & trotzdem ruhig & idyllisch!
Der Ort an der B 189 ist vielen bekannt auf der Durchfahrt nach Magdeburg. Achtung Blitzer aber es gibt noch mehr zu sehen in Buchholz! Hier leben über 250 Menschen, fühlen sich wohl und gestalten das Dorfleben. Neben der mittelalterlichen Feldstein-Kirche gibt es einen Ortsfriedhof und ein Gefallenendenkmal. Das Miteinander findet u.a. in der Ortsfeuerwehr, am Dorfteich oder dem modernen Kinderspielplatz mit Fußballfeld statt.
Aufgrund der günstigen Anbindung nach Stendal 8 km und Magdeburg 37 Min entstanden in den vergangen Jahren mehrere neue Eigenheime.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2017
