Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.500 € 9 Zimmer 181,4 m² 499 m² Grundstück Wandsbek Hamburg 22047

Mehrfamilienhaus zum Kauf
698500 €
3.851 €/m²
9 Zimmer • 181,4 m² • 499 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!

- Lage: Walddörfer Straße in Hamburg Tonndorf
- Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus
- 2 PKW-Außenstellplätze
- 3 Wohneinheiten
- Gesamt-Wohnfläche von ca. 181,0 m²
- ca. 60 m² pro Wohneinheit
- gute Vermietbarkeit
- zentrale Lage
- NKM € 23.734,32 p.a.
- laufend instand gehalten und modernisiert
- Duschbäder (innen liegend)
- Einbauküchen
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Teilkeller
- gemeinschaftlicher Garten

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
499 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

698500 €

3.851,46 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

775.825 €1

Kaufpreis

698.500 €

Kaufnebenkosten

77.325 €

Notarkosten (1,5%)

10.478 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.418 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.936 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage im Herzen von Hamburg-Wandsbek an der Walddörfer Straße.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit der Buslinie 116 erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Billstedt schnell und unkompliziert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Um den Wandsbeker Markt, im EKZ Quarree oder im Einkauftstreff Farmsen finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten.

Kleinere Parkanlagen in der Umgebung wie z.B. der Eichtalpark bieten Ihnen Erholung im Freien.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,5kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:19.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis:2010
wesentlicher Energieträger:Gas

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Über den Anbieter

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHMaklerbüro

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mkm55y

Referenznummer: HIB9256

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

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