Dieses im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus, befindet sich im idyllischen Ganzlin nahe Plau am See.
Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf die großzügige offene Küche inkl. Einbauküche, das Tageslicht-WC sowie auf das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie das große Hauptschlafzimmer .
Beheizt wird die Immobilie über eine entsprechende Gas-Therme, die im Jahr 2018 installiert wurde.
Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie die installierten Badezimmermöbel.
Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 596 m² wurde liebevoll angelegt und bietet viele Grünpflanzen und lädt zum Verweilen ein.
Angrenzend zum Grundstück wurde von der Gemeinde eine Fläche überlassen, die ebenfalls wunderbar angelegt wurde und einen Pool sowie eine Outdoordusche bietet.
Die Übergabe des Objekts kann kurzfristig erfolgen.
Merkmale
596 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.594,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ganzlin (19395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ganzlin liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Müritz und Plauer See. Das Gebiet ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen, die Ganzlin zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort machen.
Ganzlin gehört zum Amt Plau am See und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B103 sowie die nahegelegene A24 und A19 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Plau am See, Parchim, Rostock und Berlin. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Plau am See und bietet Anbindungen in die umliegenden Städte.
Im Ort selbst finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote stehen im nur wenige Fahrminuten entfernten Plau am See zur Verfügung.
Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein, darunter Radfahren, Wandern, Wassersport und Angeln. Damit eignet sich Ganzlin besonders für naturverbundene Bewohner, die eine ruhige, ländliche Lage mit guter regionaler Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
