Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in dieser hochmodernen Immobilie in Kiel, welche aus dem Baujahr 2025 ist. Die Gewerbeimmobile bietet mit ca. 140 m² nutzbarer Fläche, optimale Möglichkeiten für Ihre Geschäftsideen. Die große Fensterfront bietet eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und lässt die Räume hell erscheinen! Die Räume umfassen drei vielseitig nutzbare Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Auch eine Pantry ist vorhanden. 2 Stellplätze für PKW stehen zur Verfügung! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Lage zu etablieren und profitieren Sie von der exzellenten Anbindung und Infrastruktur Kiels. Ihre neuen Geschäftsräume warten auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2025
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.699 €
Nettomiete
1.967 €
Nebenkosten
532 €
Heizkosten
252 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kiel in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Ziele, während wichtige Ausfallstraßen eine zügige Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Umland schaffen.
Für Freizeit und Erholung bietet Kiel vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Förde mit ihren Promenaden und maritimen Highlights unterstreichen die hohe Lebensqualität. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und runden die Attraktivität der Lage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Flughafen: 7.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21
