Moderne sonnige 5 Zi Maisonette ETW am Stadtrand mit Aussicht
Am Rande der Schramberger Talstadt befindet sich diese feine, neu renovierte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Potenzial!
Diese schicke Kapitalanlage ist zur Zeit mit einer Kaltmiete von € 640,00 vermietet, was einem Jahreskaltertrag von € 7.680,00 entspricht. Die Wohnung wird frei ab dem 01.07.2026.
Die Innenstadt sowie ein Ă„rztehaus und eine Apotheke erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Diese Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 4-Familienhaus und bietet mit ca. 76,72 m² nutzbare Wohnfläche, sowie ein Dachstudio über diesen Räumen.
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, aber kontinuierlich saniert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfĂĽgt ĂĽber einen groĂźzĂĽgigen und hellen Wohnbereich mit angrenzender KĂĽche, zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad.
Durch die perfekte Aufteilung kann man hier nichts falsch machen, lassen Sie einfach Ihre Mieter den Blick ĂĽber die Talstadt genieĂźen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109900 €109.900 €
1.432,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.517 €1
Kaufpreis
109.900 €
Kaufnebenkosten
11.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.649 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schramberg (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schramberg. Schramberg ist eine attraktive Stadt im Herzen des Schwarzwaldes, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Schramberg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraßen B462 und B294 sind die umliegenden Städte und Autobahnen schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Schramberg über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine flexible Mobilität ermöglicht.
Wander- und Radwege bieten Erholung und sportliche Betätigung in unmittelbarer Nähe. Der nahe Schwarzwald ermöglicht zudem Ausflüge in eine der schönsten Naturregionen Deutschlands.
Insgesamt bietet die Lage der Maisonettewohnung eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
