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840 €
2 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
840 €
2 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  1. Geschoss

Hochwertig ausgestattete 2-Wohnung in Hietzing - Ausgezeichnetes Raumkonzept - Klimaanlage

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese bestausgestattete 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Toplage!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen VorzĂĽgen modernen Wohnbaus.

_Bitte beachten Sie:
Das Haus verfĂĽgt ĂĽber eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten fĂĽr Heizung, Warm- und Kaltwasser sind in den angegebenen, monatlichen Kosten bereits einhalten._

Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausgestattetes, modernes Wohnkonzept (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
 - Hochwertige, voll ausgestattete KĂĽche
 - Geschmackvolle Sanitärräume
 - FuĂźbodenheizung, AuĂźenbeschattung und Klimaanlage
 - Neubauhaus mit allen VorzĂĽgen

Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die StraĂźenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark".

Gebäude:
Es handelt sich um eine modernes Neubauhaus.
Eine neue, groĂźzĂĽgige Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

FĂĽr weitere Informationen oder fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • 1. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.357,30 €
Nettokaltmiete
15,28 €/m²
840 €
Betriebskosten
96,38 €
Heizkosten
238,09 €
Kaution
5.429,20 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Lage

address-icon
Wien (1130)
Hietzinger HauptstraĂźe - Mantlergasse

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 54,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bierhäuselberggasse 75, 1140 WIEN
Herr Stefan LuschnigDein Kontakt
Online-ID: 2nlwt54
Referenznummer: OBGC202601152236440499653c88deb
engelreal immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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