Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499000 €499.000 €
1.942 €/m²
5 Zimmer • 151,8 m² • 218 m² Grundstück
Zuhause ankommen - moderne DHH
In ruhiger Lage, gut angebunden und umgeben von allem, was das Leben braucht, entstehen zwei stilvolle Doppelhaushälften mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare oder alle, die mehr Raum zum Leben suchen.
Herzstück jeder Einheit ist das offene Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht. Die moderne Küche ist offen gestaltet, ein Gäste-WC mit ebener Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss warten drei helle Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz: ob Homeoffice, Hobbyraum oder Studio, hier ist Raum für Ideen.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, hochwertige Sanitärobjekte und eine energieeffiziente Bauweise. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, die Südausrichtung sorgt für viel Licht und Sonne.
Einziehen, wohlfühlen, bleiben - hier beginnt modernes Wohnen mit Substanz.
Merkmale
218 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.941,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sorsum, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
