Purkersdorf! 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und S/W-Balkon!
_Purkersdorf! 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und S/W-Balkon! _
In einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Neubau (BJ 2016) im 2.Liftstock gelangt eine _3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,37 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 9,36 m² grossen Balkon _zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Ausgestattete WohnkĂĽche/KĂĽchenblock mit Ausgang auf den Balkon
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer 1 en suite: Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* Badezimmer 2: Dusche, Spiegel, Waschbecken und WC
* Strom/Licht am Balkon
* Elektrische AuĂźenjalousien zum Balkon hin
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.027,18 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 236,72 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 57,45 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 43,43 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.507,00_ _(WARMMIETE)_
Kaution: 3 BMM (€ 4.521,--)
Provisionsfrei fĂĽr den Mieter
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70,--/p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min.
_Ă–ffentliche Anbindung_
_Buslinien:_ direkt an der StraĂźe: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 HĂĽtteldorf/S-Bahn)
_Zuganbindung:_ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca.?1?km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St.?Pölten
Westautobahn A1 in ca.?4?km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
