Wohnung zum Kauf 599.000 € 2 Zimmer 62,9 m² 2. Geschoss Harvestehude Hamburg 20144

Wohnung zum Kauf
599000 €
9.523 €/m²
2 Zimmer • 62,9 m² • 2. Geschoss

+ Open House: Montag, den 13.04 von 18:30-19:30 Uhr Grindelberg 59 - Kommen Sie vorbei +

+ Open House: Montag, den 13.03.2026 von 18:30-19:30 Uhr Grindelberg 59 - Kommen Sie vorbei +

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und präsentiert sich auch heute noch in einem neuwertigen und
sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine klare architektonische Gestaltung, anthrazitfarbene Fensterrahmen
und Balkongeländer sowie ein freundlich wirkendes Treppenhaus, das mit Feinsteinzeug ausgestattet ist und die
hochwertige Bauweise unterstreicht. Die helle Putzfassade, bodentiefe Fenster und der großzügige Eingangsbereich
verleihen dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels Fernwärme gewährleistet.
Schon beim Eintreten spüren Sie, wie angenehm unkompliziert Wohnen sein kann, wenn Grundriss und Ausstattung einfach stimmig sind. Diese 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 2011 bietet Ihnen auf 62,9 m² genau die richtige Mischung aus klarer Struktur und wohnlicher Atmosphäre. Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, so dass sie vorne von der Straße nichts mitbekommen. Die Wohnung wird über einen einladenden Flur betreten, der einen praktischen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Direkt im vorderen Bereich befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum zum Kellerraum bietet.

Weiter geht es in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet. Durch die Ausrichtung zum Hinterhof schafft es eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen.

Eine Wohnung, die Ihnen den Alltag leicht macht, mit durchdachtem Schnitt, moderner Ausstattung und genau den Räumen, in denen Sie ankommen, abschalten und einfach Sie selbst sein können.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

9.523,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Hausgeld

257.99 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

665.309 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

66.309 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harvestehude, Hamburg (20144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rund um das Grindelberg-Quartier zeigt sich Hamburg von seiner angenehm urbanen Seite. Zwischen gepflegten Wohnhäusern und gewachsenen Straßenzügen wirkt die Umgebung lebendig, ohne laut zu sein. Man ist schnell draußen, schnell unterwegs und ebenso schnell wieder zu Hause, wenn der Tag nach Ruhe verlangt.

Für den Alltag liegt vieles ganz selbstverständlich in der Nähe. Einkäufe lassen sich praktisch direkt ums Eck erledigen, und auch die medizinische Versorgung ist im direkten Umfeld gut erreichbar. Wer nach Feierabend gern noch eine Runde trainiert oder den Kopf frei bekommt, findet passende Angebote in der Nachbarschaft, ebenso wie Orte für ein entspanntes Abendessen oder einen Drink.

Auch die Anbindung passt zu einem Alltag, der flexibel bleiben soll. Die U-Bahn ist in der Umgebung gut erreichbar, und über den Bahnhof Hamburg Dammtor sind weitere Verbindungen in der Stadt und darüber hinaus bequem angebunden. Mit dem Auto gelangt man zügig zu den großen Verkehrsachsen, und auch der Flughafen Hamburg ist je nach Tageszeit gut erreichbar. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohngefühl mit kurzen Wegen und einem Umfeld, in dem man sich schnell einlebt und gern bleibt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe. (Muss auch für das Exposé gefüllt sein) Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Über den Anbieter

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

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Online-ID: 268SVBGRUGBF

Referenznummer: 3547