Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

76000 €76.000 €

2.400 €/m²

4 Zimmer  •  31,7 m²  •  171 m² Grundstück

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Bad Laasphe (57334)

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Willkommen in diesem historischen Juwel aus dem Jahr 1904! Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in der malerischen Altstadt von Bad Laasphe und verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit einem modernen Wohnkomfort. Eine Immobilie mit viel Potenzial und Geschichte - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie bietet ab dem ersten Tag einen positiven Cash-Flow und zahlreiche steuerliche Vorteile - eine detaillierte Berechnung präsentieren wir Ihnen in unserem ausführlichen Exposé.

Erdgeschoss:
2 - Zimmer - Wohnung mit 30,87m² Wohnfläche. Vermietet.

Obergeschoss:
2 - Zimmer - Wohnung mit 41.44 m² Wohnfläche. Vermietet.

? Ihre Vorteile auf einen Blick
Faktor 8,6 zur Jahresmiete
11 % Mietrendite zum angesetzten Kaufpreis
Cashflow 2.400,00,- jährlich vor Steuern
Sichern Sie sich eine hohe Denkmal AfA
oder profitieren Sie von Sonderabschreibungemöglichkeiten

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Wohnflächenberechnungen in unserem umfangreichen Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser Exposé an und vereinbaren Sie über den Terminbuchungslink im interaktiven Exposé einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE
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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Alle Werz Immobilien Angebote - https://immowerz.de/immobilienangebote/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 72,31 m², Nutzfläche: 31,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 86.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.47, Distanz zum Bus: 0.39