Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in ruhiger Ortsrandlage von Neidhartshausen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, errichtet im Jahr 1925, auf einem 347 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Dermbach, Ortsteil Neidhartshausen.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Spielraum für individuelle Weiterentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Auf einer Zwischenebene liegt das Badezimmer, das im Jahr 1990 saniert wurde und bietet eine Dusche sowie eine Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres WC.
Das Haus wurde über die Jahre sinnvoll erweitert: 1957 erfolgte eine Aufstockung, 1984 eine Erweiterung durch einen massiven Anbau im vorderen Eingangsbereich, in dem sich heute auch die WCs im Erd- und Dachgeschoss befinden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Stauraum- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit Stallung sowie eine kleine Garage.
In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt, die Fenster 2001 teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und Freude daran haben, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und ländlicher Lage schafft eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Freiraum.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Teil des angrenzenden Grundstücks zusätzlich als Gartenfläche zu erwerben.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Merkmale
347 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
807,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dermbach (36466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neidhartshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dermbach in der thüringischen Vorderrhön, gelegen zwischen Dermbach und Kaltennordheim. Der Ort wird von der B 285 berührt, die hier als Teil der Deutschen Alleenstraße durch die Rhön führt.
Das angebotene Haus liegt angenehm zurückgezogen, ohne direkte Nachbarn, umgeben von Wiesen und Wald. Der freie Blick in die Natur und die ruhige Ortsrandlage schaffen ein Wohnumfeld, das man so selten findet.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Für den täglichen Bedarf, Schulen und die ärztliche Versorgung sind Dermbach und die umliegenden Orte gut erreichbar. Dermbach liegt nur rund 4 km entfernt.
Wer die Rhön gern vor der Haustür hat, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Hessen
