Dieses Baugrundstück umfasst insgesamt ca. 1.065 m² und bietet Ihnen mit einer Straßenfront von ca. 18,50 m optimale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit (Doppel-)Garage.
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, alten Bepflanzung und verschiedenen Rückzugsorten zum Entspannen und Verweilen ein; hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten im Grünen.
Verkauft wird noch eine zu vermessende Teilfläche. Die Abwicklung zur katasterrechtlichen Vermessung sowie der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgen durch die Eigentümer. Dabei wird wert darauf gelegt, die vorhandene parkähnlich gestaltete Gartenanlage weitestgehend aufrecht zu erhalten.
- Objektart: Wohnbaugrundstück - Amtl. Bezeichnung: Flur 088, Flurstück 029 - Grundstücksgröße: Ca. 1.064,50 m² - Straßenfront: Ca. 18,5 m - Ausrichtung: Süd-West - Erschließung: Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 23.04.2025 gilt die Erschließungsanlage "Von-Velsen-Straße" als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB fallen nicht mehr an. Sofern straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an.
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Merkmale
1.065 m² Grundstück
Die Bebauung hat nach den schriftlichen Vorgaben des Bebauungsplanes BP 113/VI von 1982 (nebst Änderungen) zu erfolgen.
Aufgrund der umliegenden Bebauung in der Nachbarschaft besteht zudem die Möglichkeit ggf. auch eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses zu erhalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
586,85 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f
Geschätzte Gesamtkosten
647.313 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
22.313 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt-West, Mönchengladbach (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von MG-Rheydt an einer fast ausschließlich von Anliegern befahrenen Straße. In unmittelbarer Nähe des innerstädtischen Naherholungs-gebietes Schmölderparkbefinden Sie sich in einem gehobenen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
Sonstige Angaben
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