Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

4.024 €/m²

7 Zimmer  •  211 m²  •  780 m² Grundstück

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Kanzlerfeld, Braunschweig (38116)

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Sie wollen ruhig wohnen - mit viel Platz und Möglichkeiten? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Möglichkeit für Sie:

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1995, zeitlos durch die Innen- und Außengestaltung, steht auf einem Eigentumsgrundstück. Das Gebäude ist nach Westen sowie Norden verklinkert. Die anderen beiden Seiten sind verputzt. Der Platz: mehr als 200 m² Wohnfläche sowie Grundstück von ca. 780 m²... Doch der Reihe nach:

Wir betreten gemeinsam das Haus, stehen in einem kleinen Windfang mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss öffnet sich, nach einem kleinen Flur, der ausladende Wohnzimmer- / Essbereich. Zwei Terrassen schließen sich an: eine "Frühstücksterrasse" nach Osten gelegen und eine "Nachmittagsterrasse" nach Westen.
Eine modern-zeitlose Küche schließt sich diesem großen Bereich direkt an, hier als separater Raum ausgeführt. Auch von hier aus ist ein Austritt auf die Terrasse möglich. Genügend Anrichte- und Vorbereitungsflächen sind hier verfügbar - das erhöht die Nutzbarkeit enorm! Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Schlafzimmer, Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche.
Gehen wir gemeinsam in das Obergeschoss. Durch die direkt am Hauseingang gelegene Treppe kann dieses wie eine separate Einheit genutzt werden: für größere Familien, oder doch eher als zusätzliche Mieteinnahme?! Sie entscheiden!
Hier im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume, sowie Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Südbalkon für verschiedenste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. War es dies mit dem Platzangebot? Keineswegs - denn es geht noch hinauf in das Dachgeschoss: Vollumfänglich ausgebaut, mit Bad, Küche und Schlafzimmer versehen - kann es ebenfalls als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden...

Nach so viel Platz: Einmal durchatmen im Garten! Angelegt für die einfache Pflege, mit genügend Platz für Ihre ganz eigenen Gedanken und Umsetzungsphantasien! Die Garage, mit der dahinter liegenden Nutzfläche, rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren wir Ihnen gerne diese außergewöhnliche Immobilie!

Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-JM-82530

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5139976.html Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen