Büroflächen ab 20 m² - einzelne Zimmer #Gewerbesteuersatz 300%
Die Gewerbefläche am Brookstieg 1 in 22145 Stapelfeld befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine unternehmerfreundliche Standortstruktur aus und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Projektgesellschaften oder Verwaltungseinheiten.
Das Objekt verfügt über mehrere separat nutzbare Büroräume, die einzeln vermietet werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für kleinere Unternehmen und Start-ups als auch für Projektgesellschaften oder Firmen mit mehreren Abteilungen. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung als Einzelbüro, Teamfläche oder kombinierte Arbeitsbereiche.
Die Flächen bieten eine funktionale und effiziente Bürostruktur mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen. Durch die Aufteilung in einzelne Einheiten entsteht ein wirtschaftliches Nutzungskonzept, das sowohl Einzelmietern als auch Unternehmen mit wachsendem Flächenbedarf eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage in der Gemeinde Stapelfeld mit einem vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 300 %. Dadurch eignet sich der Standort besonders als Sitz einer Gesellschaft oder als Verwaltungsstandort für Unternehmen, die von einer steuerlich attraktiven Gemeinde profitieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1850 €1.850 €
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Brookstieg 1, Hamburg (22145)
Der Standort Brookstieg liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze und ist über die Autobahn A1 sowie über die nahegelegene A24 sehr gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt, das östliche Gewerbegebiet Wandsbek sowie wichtige Logistik- und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, steuerlich attraktivem Gewerbesteuerhebesatz und flexiblen Büroflächen macht den Standort zu einer wirtschaftlich interessanten Adresse für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
