Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

2100000 €2.100.000 €

4.795 €/m²

8 Zimmer  •  438 m²  •  1.002 m² Grundstück

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Hochheim, Erfurt (99094)

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Erfurt-Hochheim: Stadtnahes Wohnen im Grünen

Die Architektenvilla liegt am Rande des beliebten Erfurter Stadtteils Hochheim und vereint so die Nähe zur Innenstadt mit der Nähe zu den schönsten Naherholungsmöglichkeiten der Landeshauptstadt. Die Entscheidung liegt bei Ihnen: Shoppingtour in den Erfurter Boutiquen oder Fahrradtour durch den Luisenpark? Die hübsch angelegten Parks laden mit zahlreichen Kinderspielplätzen und weitläufigen Wiesen zum Verweilen ein.

Neben der hervorragenden Infrastruktur in Hochheim genießen Bewohner dieser Villa durch die Nähe zur Erfurter Innenstadt auch deren Vorzüge. Der Wocheneinkauf, das Brötchen holen beim Bäcker oder die medizinische Versorgung in der Apotheke: hier ist alles in greifbarer Nähe, ohne dass Sie auf einen PKW angewiesen sind. Die Kinder haben einen kurzen und sicheren Schulweg und können ihre Freizeit im Freien genießen.

Hochheim ist ein Stadtteil, der die Nähe zur pulsierenden Erfurter Innenstadt mit der ruhigen und idyllischen Atmosphäre eines Vorortes in einzigartiger Weise verbindet. Die Mischung aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme macht diesen Ort so besonders. Bereits 1938 wurde Hochheim in die Stadt Erfurt eingemeindet, wodurch es seitdem immer näher an die Stadt herangewachsen ist. Heute ist der Stadtteil mit etwa 2.700 Einwohnern ein beliebter Wohnort, der sowohl geschichtsträchtig als auch modern ist.
Historisch betrachtet erlebte Hochheim Ende des 19. Jahrhunderts eine Blütezeit, als prächtige Villen gebaut wurden, die bis heute das Bild des Stadtteils maßgeblich prägen. Diese historischen Villen, mit ihrer eindrucksvollen Architektur und dem besonderen Flair, verleihen Hochheim einen unverwechselbaren Charakter. Sie strahlen noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus und sind ein Zeugnis der wohlhabenden Geschichte des Stadtteils.

Doch Hochheim ruht sich nicht auf seiner Tradition aus, sondern hat sich stetig weiterentwickelt: Besonders im nördlichen Teil haben sich in den letzten Jahren zahlreiche moderne Eigenheime angesiedelt. Diese neuen Wohnbauten fügen sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und tragen zur stetigen Entwicklung und zum Wachstum Hochheims bei. Der Stadtteil gilt als einer der gefragtesten und angesehensten in Erfurt.
Ein besonderes Merkmal Hochheims ist seine einzigartige Lage im Grünen. Im Norden grenzt der Stadtteil direkt an den berühmten Egapark, der als "Garten Thüringens" weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Der Egapark wurde im Zuge der Bundesgartenschau 2021 umfangreich modernisiert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Im Süden grenzt Hochheim an den wunderschönen Luisenpark, einen weiteren Erholungsort, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Gera auszeichnet. Der Luisenpark bietet zahlreiche Spazierwege, ruhige Plätze und eine artenreiche Flora, die zur Erholung einladen.