Flexible Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront - Hundsmühler Straße
Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront - flexibel nutzbar
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 218 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr eigenes Geschäftskonzept oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Dank der großen, einladenden Fensterfront überzeugt die Fläche durch eine hervorragende Sichtbarkeit und spricht gezielt Laufkundschaft an - ein klarer Vorteil für Einzelhandel, Dienstleistung oder repräsentatives Büro.
Die Einheit verfügt über eine separate Küche, ein abgeschlossenes Büro sowie zwei Badezimmer, wodurch sowohl Mitarbeiter- als auch Kundenbedürfnisse optimal abgedeckt werden. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsalltag und vielseitige Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Durch zwei separate Eingänge kann die Fläche bei Bedarf problemlos in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt werden. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - etwa für unterschiedliche Geschäftszweige oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung und sorgen für wertvollen Stauraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hier Ihre Träume von der Selbstständigkeit zu verwirklichen oder die Fläche als renditestarke Anlageimmobilie neu zu positionieren.
Diese Gewerbeeinheit vereint Sichtbarkeit, Flexibilität und Zukunftspotenzial - eine ideale Basis für Ihren Erfolg.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.000 €1
Kaufpreis
500.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hundsmühler Straße befindet sich im südlichen Bereich von Oldenburg (Oldb) im beliebten Stadtteil Eversten und ist Teil einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt. Sie bildet dort die Ortsdurchfahrt der Bundesstraße 401, die als zentrale Verbindung zwischen Oldenburg und dem südlichen Umland (z. B. Richtung Hundsmühlen/Wardenburg) dient.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine mischnutzte Struktur aus: Entlang der Straße finden sich Einzelhandel, Dienstleister, Gastronomie und lokale Gewerbebetriebe, die eine gute Frequenz erzeugen und die Lage für Handel und gewerbliche Nutzungen attraktiv machen. Beispiele hierfür sind ein Combi-Verbrauchermarkt, verschiedene Restaurants und kleinere Dienstleistungsbetriebe, aber auch Kfz-Betriebe und Handwerksbetriebe.
Auf der Hundsmühler Straße ist zudem eine gute Versorgungs- und Infrastruktur vorhanden: Neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es medizinische Leistungen, Apotheken und den Zugang zu Nahversorgung direkt vor Ort. Die zentrale Lage im Stadtteil sorgt für hohe Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 218,01 m²
