Etablierte Pizzeria mit großer Stammkundschaft 95.000 € Ablöse
Etablierte Pizzeria mit großer Stammkundschaft 95.000 € Ablöse Attraktive und sehr gepflegte, etablierte Pizzeria in herforragender Innenstadtlage von Werne mit hochwertiger Ausstattung ab sofort für einen Pachtpreis von 1.440,00 € inkl. MwSt.und Nebenkosten monatlich zu verpachten. Das Lokal überzeugt durch seine langjährige Stammkundschaft, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Pizzeria verfügt über ca. 100 m² Gesamtfläche und bietet insgesamt rund 70 Sitzplätze: * ca. 35 Sitzplätze im Innenbereich * ca. 35 Sitzplätze im Außenbereich Besonders hervorzuheben ist die starke Stammkundschaft mit einem Anteil von ca. 80-85 %, was für eine stabile und erfolgreiche Geschäftsbasis spricht. Die Umsatzverteilung gestaltet sich je nach Wetterlage und Veranstaltungen in der Innenstadt flexibel: * ca. 50 % Vor-Ort-Geschäft * ca. 35 % Lieferdienst * ca. 15 % Abholung Ein weiterer Vorteil ist, dass aktuell keine vertragliche Bindung an einen Getränkelieferanten oder eine Brauerei besteht. Die Brauerei Carlsberg signalisiert jedoch großes Interesse an einer zukünftigen Zusammenarbeit mit dem Käufer und wäre bereit, eine finanzielle Unterstützung von bis zu 30.000 € bereitzustellen. Für einen reibungslosen Übergang wären die derzeitigen Betreiber zudem bereit, den Käufer für eine begrenzte Zeit einzuarbeiten. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 1.440 € inkl. Nebenkosten. Die aktuellen Strompreis liegen bei ca. 500 € monatlich. Die betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) für das Jahr 2024 ergab, hochgerechnet auf 10,5 Monate, einen attraktiven Umsatz. Eine ideale Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, einen laufenden und erfolgreichen Betrieb in sehr guter Lage zu übernehmen.
Merkmale
Ausstattung Die Pizzeria verfügt über eine gepflegte und hochwertige Gastronomieausstattung und kann unmittelbar weitergeführt werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * Voll ausgestattete Gastronomieküche * Professioneller Pizzaofen * Kühl- und Tiefkühlschränke * Vorbereitungstheke und Arbeitsbereiche * Bar- und Thekenbereich * Moderne Kassensysteme * Sitzmöbel für Innen- und Außenbereich * Lager- und Abstellmöglichkeiten * Abluft- und Lüftungsanlage * Vollständiges Inventar für den laufenden Gastronomiebetrieb Der Innenbereich präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand und bietet den Gästen eine angenehme Atmosphäre. Auch der Außenbereich ist attraktiv gestaltet und wird insbesondere in den wärmeren Monaten sehr gut angenommen. Die komplette Ausstattung ist im Ablösepreis enthalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Mietkosten
Kaltmiete
95.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
5000 zzgl. MwSt.
Kaution
2 x Kaltmiete
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 95.000,00 EUR
Lage
Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Die angebotene Pizzeria befindet sich in hervorragender und stark frequentierter Lage in Werne - direkt am Anfang der Fußgängerzone und somit in bester Innenstadtlage. Durch die zentrale Position profitiert das Geschäft von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer konstanten Laufkundschaft. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen täglich für eine sehr gute Besucherfrequenz. Besonders bei Veranstaltungen, Wochenmärkten und Stadtfesten bietet die Lage großes Potenzial für zusätzliche Kundenströme. Die Kombination aus Laufkundschaft, Stammkunden und Liefergeschäft macht diesen Standort besonders attraktiv für Gastronomen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Lieferkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonders hervorzuheben ist die starke Stammkundschaft mit einem Anteil von ca. 80-85 %, was für eine stabile und erfolgreiche Geschäftsbasis spricht. Die Umsatzverteilung gestaltet sich je nach Wetterlage und Veranstaltungen in der Innenstadt flexibel: * ca. 50 % Vor-Ort-Geschäft * ca. 35 % Lieferdienst * ca. 15 % Abholung
Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert
