Sankt Augustin: Hier beginnt Familienglück - Einfamilienhaus mit Herz & Garten
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Sankt Augustin, einem charmanten Einfamilienhaus. Dieses liebevoll gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1892, strahlt Charakter und Eleganz aus.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 615 m² bietet dieses Haus viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Ein Badezimmer und eine moderne Einbauküche runden das komfortable Wohnerlebnis ab.
Die Ausstattung des Hauses ist normal, jedoch überzeugt es mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Terrasse und einem Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Sauna sorgt für das gewisse Extra an Entspannung und Wohlbefinden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.
Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Sie von effizienter und zuverlässiger Wärmeversorgung profitieren können. Die ruhige Lage in Sankt Augustin kombiniert das Beste aus Stadt- und Naturnähe und macht dieses Einfamilienhaus zu einer perfekten Wahl für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet - ein idealer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.908,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülldorf, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Sankt Augustin, die im Herzen Nordrhein-Westfalens liegt. Sankt Augustin ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte. In direkter Nähe zum Haus finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell in die Innenstädte von Bonn und Köln zu gelangen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtig! : Alle Maßangaben sind aufgrund laufender Vermessungsarbeiten als circa angegeben und können geringfügig abweichen.
Zum Immobilienangebot - https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/22330/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
