Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

4.872 €/m²

2 Zimmer  •  47 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Norden (26506)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnung, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung vereint. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein einladendes Ambiente und edles Parkett, das sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht und für eine besonders elegante Wohnatmosphäre sorgt.

Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.

Das Badezimmer präsentiert sich modern, hell und angenehm großzügig. Eine ebenerdige Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Komfort und sorgt für ein stilvolles Wellnessgefühl im Alltag.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein behagliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit eigener Heizungstherme und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine - funktional und komfortabel zugleich.

Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen, flexibel nutzbaren Raum überzeugt. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Hobbybereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Dachflächenfenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Dieser Bereich ist als Nutzfläche deklariert und nicht in der Wohnfläche enthalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Abstellraum im Außenbereich sowie einen eigenen Stellplatz - praktische Details, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Zusatzinfo: Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt nicht vor.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen