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7.200 €
756 m² Lagerfläche
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Lagerhalle zur Miete
7.200 €
756 m² Lagerfläche

GROßES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT MONTAGE- UND LAGERHALLEN SOWIE VERKAUFS-/BÜRO-/SOZIALRÄUMEN

Das Areal liegt in einem Gewerbegebiet und die Zu- und Abfahrt sowie Andienungen sind zu jeder Zeit möglich.

Die aufstehenden Gebäude sowie die großzügigen Park-/Lager- und Abstellflächen sind sowohl mit Pkw, Lkw und Sattelzügen sehr gut anfahrbar. Das Grundstück selbst ist überwiegend mit Tor-/Zaun-/Maueranlagen eingefriedet und die Hofflächen sind überwiegend geteert. Somit sind auch großflächige Park- und Umschlagsmöglichkeiten für LKW´s, Transporter und PKW´s gegeben.

Neben den Lager-/Produktion-/und Werkstattflächen stehen auch Präsentationsflächen und Büroräume zur Verfügung. Sozialbereiche, Küche und WC-Anlage mit Dusche sind vorhanden.

Grundsätzlich können alle Räumlichkeiten zeitnah und ohne großen Renovierungsaufwand bezogen und genutzt werden.

Die netto Betriebskosten belaufen sich, je nach Nutzung, auf ca. 800,00 EUR monatlich., zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2.800 m² Grundstück
  • 24 Stellplätze: 24 Außen-Stellplätze
AUFTEILUNG:
Grundstücksanteil ca. 2.800 m² (geschätzt), inklusive Freiflächen vor und hinter dem Hauptgebäude

Gebäude 1:
Eingangsbereich/Empfang: Büro - Präsentation ca. 49 m², Büroraum ca. 46,6 m², Besprechungsraum ca. 20,7 sowie
2 Büroräume mit guter Belichtung, ca. 33,4 m² + Küche, Umkleideraum, Flur, WC-Anlage, ca. 43,8 m²
gesamt ca. 193,5 m²

Lager-/Produktionshallen
(Kalthalle) mit Hofzugang (an das Büro angrenzend) ca. 172 m² + 2 x Werkstatt/Montage/Lager/Produktion ca. 141 m² + 70 m² gesamt ca. 383 m²

Gebäude 2:
hohe Lkw-Halle, ca. 90 m² + Werkstatt-/Montagehalle, ca. 90 m² = gesamt ca.180 m², plus überdachtem Außenbereich ca. 80 m²

Gesamtnutzfläche Büro/Ausstellung/Sozialräume ca. 193,5 m² - Hallen/Lager/Produktion ca. 563 m²

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
24 Stellplätze
Nettokaltmiete: 7.200,00 EUR

Lage

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Stockstadt a.Main (63811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeareal liegt in in einem reinen Gewerbegebiet von Stockstadt am Main. Beste Anbindungen und sehr gute Infrastrukturen sind an diesem Gewerbestandort gegeben.

BESTE ANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN: Über die naheliegende Schnellstraße B469 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Anschlüsse in die Richtungen Obernburg/Miltenberg sowie zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 Frankfurt - Würzburg und BAB A45 Hanau - Dortmund.
Auch liegt das Hafengebiet und das Aschaffenburger Zentrum nur wenige Fahrminuten entfernt.

MIKROLAGE: In Objektnähe befindet sich eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Verbindung zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof. Stockstadt selbst, liegt im 10 km-Radius von Aschaffenburg und die Fahrzeit zum Aschaffenburger Stadtkern beträgt ca. 10 Autominuten.

Für die Mittagspausen stehen in der Nähe zum Objekt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte und Cafés zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fächen sind vielseitig nutzbar. Logistikunternehmen, Kfz-Werkstatt, Handwerksbetrieb oder Montage- und Produktion, Vertriebsstandort wären Nutzungsbeispiele. Das Areal ist überwiegend mit Tor-/Zaun-/Maueranlagen eingefriedet und die Hofflächen sind geteert. Somit sind großflächige Parkmöglichkeiten für LKW´s und PKW´s vorhanden.

Die Grundmiete ist eine Nettomiete; die netto Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich, je nach Nutzung, auf ca. 800,00 EUR monatlich., zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Gewerbefläche kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Eine Teilflächenanmietung oder Untervermietung ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 2 Monatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Gesamtfläche: 756,00 m², Bürofläche: 756,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Leinwander Str. 2, 63739 Aschaffenburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dominique Zierof
Herr Dominique ZierofDein Kontakt
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Online-ID: 25IVAE1ZAWD8
Referenznummer: 3-400013274
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