Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1993 bietet auf 73,5 m² ein gemütliches Ambiente für junge Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Weiter geht es in das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Raum für die tägliche Routine. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch die Energieeffizienzklasse E eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Ein Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung und ist der ideale Rückzugsort für Ihre Familie.
Merkmale
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.768,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
35 €35 €
Provision für Käufer
keine
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günthersdorf, Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leuna, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar macht. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten in ca. einem Kilometer Entfernung schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in wenigen Kilometern erreichbar sind. Auch Spielplätze und Parks sind in der Umgebung vorhanden und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Für Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt. In der näheren Umgebung befinden sich Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten und einen Indoor-Kletterwald, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung fĂĽr nationale und internationale Reisen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir fĂĽr Sie die Augen offen halten dĂĽrfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir fĂĽr Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nĂĽtzliche Informationen fĂĽr Kaufinteressenten und EigentĂĽmer.
