Bürofläche zur Miete

12,30 Euro pro Quadratmeter12,30 €/m²

6 Zimmer

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Wien 4.,Wieden (1040)

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LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER - NEUER BODENBELAG
Übergabe von Möbel geräumt bis auf die Einbau-Aktenschränke.
Weitere freie Fläche mit gleicher Nutzfläche im 3. Stock frei!

Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick.
2 Eingänge

Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe.

Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn

Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand
Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift, Laminatböden in Holzoptik, Innenjalousien, Klimaanlage

Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar!
- zentrales Vorzimmer
- 3 Toiletten
- 2 Teeküchen
- 6 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 83 m2 dzt. geteilt in 2 Zimmer, ca. 14 m2, ca. 31 m2, ca. 20 m2
- großer Serverraum

Lage:
1. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin,

Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 2.764,92,-
Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat.


Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock.
Eine Planskizze vom 1. OG finden Sie im Exposé.

In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!)
Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten.

Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel ++4369911942229 e-mail: erlach@immovos.at


Heizwärmebedarf: 76 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 167,00 m², Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Gemeindecode: 90401, modernisiert