Planen Sie mit uns fĂĽr sich und Ihre Familie ihren Wohntraum in ruhiger Lage von Schnelsen.
Auf einem wunderschönen ca. 281 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche.
Luftwärmepumpe Fußbodenheizung KFW 40 und 40+ gegen Aufpreis möglich
Gemeinsam Träume verwirklichen mit unseren vollmassiven Qualitätshäusern.
massiv - Stein auf Stein
Sie wollen nicht länger Miete zahlen? Sie wollen mehr Raum für Ihre Familie? Sie wollen einen schönen Garten?
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im TOP-Energiestand erfüllt alle Anforderungen, die Sie an Ihr NEUES ZUHAUSE stellen.
Wir kĂĽmmern uns um: -Ihr Traumhaus -Ihr GrundstĂĽck -Ihre Finanzierung
Merkmale
Bezug: 2026
281 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
477800 €477.800 €
4.266,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
513.635 €1
Kaufpreis
477.800 €
Kaufnebenkosten
35.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.167 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.389 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A7 gelangen Sie schnell in Richtung Innenstadt oder ins Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Hamburger Zentrum in angemessener Zeit erreichbar ist.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gute GrĂĽnde die fĂĽr uns sprechen:
= wirtschaftlich gesundes Unternehmen = gute alte Bau- und Handwerkskunst = massiv - Stein auf Stein = Bauzeitgarantie = freie individuelle Planung Ihres Traumhauses möglich = fachmännische Betreuung vom Kauf bis zum Einzug = Begleitung bei allen Anträgen rund um Ihren Bau = Beantragung aller Fördermöglichkeiten = Schlüsselfertig, massiv, Stein auf Stein = Verwendung von nur deutschen Markenprodukten = KFW 55 und KFW 40 Häuser
Planen Sie mit uns Ihre Rente aus Stein.
Bodenbeläge sowie Maler- / Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Hauspreis mit Grundstück 477.800,00 € zzgl. Baunebenkosten ca. 87.700,00 € zzgl. Außenanlage zzgl. Maler-/Boden-/Fliesenarbeiten zzgl. Gauben zzgl. Kaufnebenkosten
Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Informationsgespräch.
