Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten, Kamin & Garagen in ruhiger Lage
In ruhiger Wohnlage von Radevormwald präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt acht Zimmern. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Das Erdgeschoss wurde umfassend renoviert und teilweise kernsaniert. Herzstück dieser Etage ist die großzügige Wohnküche, die ursprünglich als Wintergarten konzipiert war und heute einen lichtdurchfluteten, offenen Lebensmittelpunkt bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Obergeschoss ist gepflegt und voll nutzbar, kann jedoch bei Bedarf durch kleinere optische Maßnahmen individuell aufgewertet werden. Die funktionale und klare Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von Schlaf- und Kinderzimmern bis hin zu Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmern.
Das ca. 525 m² große Grundstück überzeugt mit einem ebenen, großzügigen Garten und einem überdachten Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Grillbereich mit original italienischem Pizzaofen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine solide Grundlage für persönliche Wohnideen und zukünftige Anpassungen.
Merkmale
525 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
- Ein- / Zweifamilienhaus
- Ca. 195 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer sowie Gäste-WC
- Große Wohnküche mit Kamin
- Küche und Bad im Erdgeschoss modernisiert
- Obergeschoss gepflegt, leichte Schönheitsarbeiten möglich
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Voll nutzbarer Keller
- Ebener Garten mit überdachtem Außenbereich
- Grillplatz mit original italienischem Pizzaofen
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- Einzugsbereit
- Flexibel gestaltbarer Grundriss, ideal für Mehrgenerationenwohnen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.046,15 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
444.885 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Radevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Werner-Seelenbinder-Straße in Radevormwald – einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist gepflegt, familienfreundlich und von viel Grün geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Naturnahe Spazier- und Erholungsflächen sowie Waldgebiete liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung über die B229 sowie mehrere Buslinien gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Remscheid, Wuppertal oder Hückeswagen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diese Lage besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis sowie die Grundrissunterlagen sind derzeit in Vorbereitung.
Ein Teil der dargestellten Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert.
Heizungsart:
Heizkoerper
