Das Haus befindet sich bereits im Bau und soll im Herbst 2026 fertiggestellt werden. Die Fassade wurde in einem geschmackvollen, rotbraunen Klinkerstein ausgeführt. Das lässt das Wohnhaus in einem wertigen Licht erscheinen. Die Fenster werden aus hellem Kunststoff eingebaut und erhalten innen eine Fensterbank. Der Vollkeller wurden aus WU-Beton erstellt und hat außen eine Drainage. Er hat eine Deckenhöhe von 2,50m und bietet viel Platz für Abstellräume. Das Treppenhaus verfügt über extra breite Stufen damit sich 2 Menschen auch entspannt begegnen können, ohne dass es drängelig wird. In der Mitte ist genug Platz um später einen Fahrstuhl einbauen zu können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich wurde ein Kaminzug eingebaut um die Möglichkeit der Beheizung mit Holz vorzusehen. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Jede Wohnung erhält eine Badewanne und eine Dusche. In den Bädern wird auch der Anschluss für Waschmaschinen vorgesehen. Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden. Schalter und Steckdosen in den Wohnungen sind von „Busch & Jäger“ in Weiß. Die Wohnungen erhalten neben dem Sicherungskasten noch einen Kasten für Medientechnik. So verschwinden Router und Co ohne Kabelsalat in der Wand. Die Parkplätze und der Zugang zum Haus wird mit grauen Betonsteinpflaster hergestellt. Die Terrassen im Erdgeschoss erhalten auf ca. 6m² Betonplatten.
Nicht geliefert werden Duschkabinen, Handtuchhalter und Einbauküchen
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
1. Geschoss
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
510300 €510.300 €
5.583,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
183 €183 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
553.677 €1
Kaufpreis
510.300 €
Kaufnebenkosten
43.377 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.552 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Wohnhaus entsteht an einer exponierten Lage im Ortsteil Henstedt. Der Bus 293 hält direkt vor der Tür und bringt Sie Richtung Kisdorf oder Richtung Bahnhof Ulzburg und dann weiter nach Norderstedt zur U-Bahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 5-10 Minuten erreichbar. Restaurants und Lieferdienste gibt es in vielfältiger Anzahl und Geschmacksrichtungen. Auch hat Henstedt-Ulzburg eine eigene Autobahnabfahrt ( A7 ). Besonders lyrisch sind die Spaziergänge auf dem Wanderweg nach Bad Oldesloe, welcher direkt vor dem Haus beginnt. Hier können Sie Stundenlang zu Fuß oder auf dem Fahrrad der Natur begegnen. Im Grunde zeigt sich damit auch schon die besondere Wohnlage – Natur und Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck aber auch in 30 Minuten mit dem Auto mitten in Hamburg sein. Mit der Bahn ist es fasst genauso, nur dauert es 10-20 Minuten länger.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das Haus ist gerade im Bau befindlich, Verblendarbeiten und Dach sind abgeschlossen. Aus Sicherheitsgründen bittten wir Sie, Besichtigungen vor Ort nur gemeinsam mit uns vorzunehmen. Sie erreichen Herrn Bauer unter 0173 / 207 88 88
