Top Lage - **Kleines Häuschen sucht Mieter** - für Handwerker empfohlen
Das angebotene Haus liegt in einer kleinen beschaulichen Wohnsiedlung nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und zwei Schlfazimmer auf insgesamt 74,6 m² Wohnfläche züzüglich großzügiger Nutzfläche im Keller.
Raumaufteilung:
Über den Eingangsbereich ist das Wohnzimmer, die großzügige Küche, das Tageslicht-Badezimmer sowie ein Vorraum zum Hinterausgang zugänglich. Von der Diele erschliesst sich die Treppenanlage, welche ins Obergeschoß sowie in den Keller des Gebäudes führt. Das Obergeschoß verfügt über einen kleinen Flur und zwei Schlafzimmer. Die Treppe führt weiter zum Dachboden.
Merkmale
Bezug: sofort
226,1 m² Grundstück
Keller
Es besteht Renovierungsbedarf in puncto Maler-/Tapezierarbeiten sowie Oberbodenarbeiten und allgemeine Renovierunmgsmassnahmen. Hier kommen wir Ihnen gerne finanziell entgegen. Wand- und Deckenflächen sind mit Tapeten des Vormieters versehen. Der Flur, das Badezimmer sowie der Vorraum zum Hinterausgang verfügen über Bodenfliesen. Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Das Haus verfügt über eine Gasheizungsanlage. Als Heizkostenvorauzahlung findet eine Pauschale in der Höhe von monatlich 5,00 € Ansatz, welche der Wartung des Gerätes und der Emissionsmessung dient.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
656 €
Kaltmiete
6,99 €/m²
521,45 €
Nebenkosten
129,55 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
5 €
Kaution
1.564,35 (3 Nettokaltmieten)
Lage
Hamalandstr. 88, Hemden, Bocholt (46399)
Das Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hohebinde - Hemden unmittelbar an der Niederländischen Grenze inmitten einer kleinen Wohnsiedlung.
Eine Bushaltestelle findet sich an der Hamalandstraße. Die Hamalandstraße bietet Anschluss an das Zentrum sowie die Niederländische N313. Einkausfmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bocholt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 30.04.2026 gültig.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, denen die folgende Unterlagen als Anlage beigefügt sind:
- Mieteselbstauskunft (ganz wichtig mit vollständigen Kontaktdaten - E-Mail Adresse, Telefonnummer etc.) - Eine aktuelle Schufaauskunft - Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen
Zudem bitten wir Sie, die Anfrage unter Angabe der Inserats-ID (1310/125194/12) ausschließlich per Mail an: WO-Vermietung.Dortmund@bundesimmobilien.de zu senden.
Für die gemachten Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Es gilt ausschließlich der Mietvertrag.
Energieausweis wird nachgereicht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
