Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.260 €

4 Zimmer  •  95,8 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

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Brahmsstr. 28, Großmehring (85098)

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Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Fertigstellungsjahr 2026 vereint modernen Komfort mit hochwertigem Wohnambiente - weit mehr als nur ein Zuhause.

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 95,75 qm ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Anspruch an Qualität und Wohngefühl.

Die großzügige, offen gestaltete Vier-Zimmer-Wohnung umfasst drei helle Zimmer - ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer - ein modernes Badezimmer und einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralen Mittelpunkt. Ergänzend steht eine separat abgetrennte Speise- bzw. Abstellkammer zur Verfügung.

Bodentiefe Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine direkte Verbindung zur sonnigen Süd-Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil. Das stilvolle Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und hochwertigen grauen Fliesen erfüllt gehobene Ansprüche und verbindet Funktionalität mit Design.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und hochwertige Materialien. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit edlem Vinylboden ausgestattet, der Wohnbereich mit Fliesen in Holzoptik. Flur und Bad greifen das hochwertige Fliesenkonzept harmonisch auf.

Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Einbauküche - geplant und realisiert durch ein Küchenstudio - inklusive moderner Elektrogeräte. Sie fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand:
Eine Bosch Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und kann in der Wetterübergangsphase zusätzlich zum Heizen genutzt werden. Fußbodenheizung und Smart-Home-Steuerung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten.

Pro Wohneinheit stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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