Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Nachhaltiges Wohnen trifft auf gehobene Ausstattung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 312 m² und zwei Etagen ermöglichen ein familienfreundliches Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung bieten Ihnen maximale Freiheit, Ihr neues Heim individuell zu gestalten.
Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. So wohnen Sie umweltbewusst und sparen langfristig Energiekosten.
Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Ob als Ausbauhaus mit professioneller Begleitung oder als schlüsselfertiges Fertighaus - allkauf unterstützt Sie mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Merkmale
312 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466359 €466.359 €
4.127,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
505.999 €1
Kaufpreis
466.359 €
Kaufnebenkosten
39.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.995 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sorgt für schnelle Verbindungen in das Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro
